Складская недвижимость продолжает показывать устойчивый спрос, но сделки требуют тщательной проверки. Поверхностный осмотр объекта почти всегда заканчивается дополнительными вложениями уже после покупки.
Техническая часть
Проверяются несущие конструкции, состояние кровли, мощность электропитания, температурный режим и состояние пола. Любая из этих позиций может стоить десятки процентов от цены сделки.
Юридическая и арендная
Изучаются права на земельный участок, действующие договоры аренды, состав арендаторов и история выплат. Длинный надёжный арендатор — главный аргумент для повышения оценочной стоимости.