Стрит-ритейл выглядит привлекательно за счёт низкого порога входа и высокой видимой доходности. Реальные результаты часто отличаются — из-за недооценённых рисков.
Локационный риск
Поток меняется с открытием соседних объектов, изменением транспортной схемы и реконструкцией улиц. Помещение, которое работало пять лет, может потерять трафик за один сезон.
Арендаторский риск
Сильная зависимость от единственного арендатора превращает доходный объект в проблемный. Даже хорошая локация не спасает, если найти замену быстро не получается.